Wer kommt auf die EXPO REAL?
Die Besucher-Struktur ist klar institutionell und investment-orientiert:
- Asset- und Investment-Manager (etwa 22 % der Besucher) — von BlackRock und Allianz Real Estate bis zu mittelständischen DACH-Häusern
- Projektentwickler und Bauträger (15 %) — kommen mit Pipelines und Verkaufs-Mandaten
- Banken, Versicherer, Pensionskassen (12 %) — Finanzierung und institutionelles Investment
- Beratungen, Wirtschaftsprüfer, Anwaltskanzleien (18 %) — JLL, CBRE, Cushman, BNP Paribas Real Estate, Savills
- Property-Manager und Verwalter (9 %) — auch wenn primär Gewerbe-Fokus
- Software- und Service-Anbieter (15 %) — von SAP RE-FX über Architrave bis zu spezialisierten PropTechs
- Öffentliche Hand (9 %) — Stadt-Marketing, Wirtschaftsförderungen, Landesentwicklung
Software-Anbieter und PropTech auf der EXPO REAL
Die wichtigsten Anbieter aus den fünf Software-Kategorien sind 2026 vertreten — typisch konzentriert in Halle A1 (PropTech) und A2 (etablierte Software/Beratung):
- Klassische DMS: ELO Digital Office, DocuWare, d.velop (oft im Verbund-Stand mit Branchenpartnern)
- Property-Management: Aareon, CREM SOLUTIONS (iX-Haus), Yardi, MRI Software — typisch große Eigenstände
- Datenraum & VDR: Drooms, Architrave, docunite (Lebenszyklus-Datenraum), Datasite
- KI-Backbone & Wissensgraphen: docuspine, etablierte Hyperscale-Anbieter mit PropTech-Branchenangeboten
- ESG-Software: Measurabl, Deepki, ECOS — mit steigender Sichtbarkeit ab 2025 wegen CSRD
- Smart Building & IoT: Siemens, Honeywell, ABB plus PropTechs wie Aedifion, Spacewell
Schwerpunkt-Themen der EXPO REAL 2026
Die Bühnen-Agenda 2026 fokussiert sich erkennbar auf vier Querschnitts-Themen:
1. CSRD und ESG-Reporting in der Praxis
Berichtsjahr 2025 wird in 2026 erstmals nach ESRS gemeldet. Asset-Manager über 50 Mio. € AuM tauschen Erfahrungen aus, Software-Anbieter zeigen CSRD-Roadmaps. Sessions auf Discussion & Networking Stage und Investment Stage.
2. EU AI Act und KI-Konformität (Stichtag August 2026)
Hochrisiko-Pflichten gelten ab 2. August 2026 — die EXPO REAL Anfang Oktober ist der erste Branchen-Termin nach Inkrafttreten. Tenant-Scoring, automatisierte Bewertung und KI-Backbone-Architekturen sind erkennbare Themen-Cluster.
3. Quartiers-Entwicklung und Mixed-Use
Reine Büro-Konzepte sind unter Druck, Mixed-Use-Quartiere mit Wohnen, Büro, Hotel und Einzelhandel werden zum Standard-Investment. Stadtentwickler und Quartiers-Manager sind sichtbarer als in den Jahren davor.
4. Datenraum-Logik und Sale-and-Leaseback-Strukturen
Im aktuellen Zinsumfeld werden Sale-and-Leaseback-Transaktionen häufiger — die Strukturierung erfordert Lebenszyklus-fähige Datenräume statt klassischer DMS. Architrave und docunite präsentieren sich entsprechend.
Standorte und Logistik
- Adresse: Messe München, Am Messesee 2, 81829 München
- Anreise: U2 Messestadt Ost (direkter Eingang), Parkplätze West/Ost
- Hotelpreise Spitze: Münchner Hotels sind Anfang Oktober (Wiesn-Nachlauf) extrem teuer und schnell ausgebucht — frühe Buchung dringend
- Tagesticket 2026: 365 € regulär, 195 € Frühbucher (Stand Mai 2026)
- 3-Tages-Ticket: 545 € regulär, 295 € Frühbucher
Worauf Asset-Manager und IT-Entscheider achten sollten
- Termine vorab fixieren: die wichtigsten Gespräche mit Software-Anbietern oder Investoren werden 4-6 Wochen vorher vereinbart — wer ad-hoc auftaucht, kämpft um 15-Minuten-Slots.
- Halle A1 als PropTech-Hot-Spot besuchen: dort konzentrieren sich Start-ups und neue Software-Plattformen.
- Bühnen-Agenda priorisieren: Discussion & Networking Stage für CDO-Themen, Investment Stage für M&A-Trends, ESG Stage für CSRD-Praxis.
- Software-Roadshow-Demos beobachten: docunite, Architrave und docuspine sind 2026 verstärkt mit Live-Demos präsent — direkt vor Ort vergleichen.
- Nach der Messe: Follow-up binnen 5 Werktagen, sonst geht der Kontakt in der Flut unter. Notion-DB oder CRM mit Messe-Tag pflegen.