iX-Haus ist eines der etabliertesten Property-Management-Systeme in DACH. Mieterverwaltung, Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung, Reporting — die operative Bestandsverwaltung steht im Mittelpunkt. Dokumente sind in iX-Haus angekoppelt, aber nicht das Kernanliegen. Wer iX-Haus einsetzt, ergänzt für Dokumenten-Anwendungsfälle in der Regel ein DMS, einen Datenraum oder einen KI-Backbone.
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Eckdaten
- Hersteller
- CREM SOLUTIONS GmbH & Co. KG, Ratingen
- Gründung
- 1996
- Kategorie
- 03 — Property-Management-System
- Zielgruppe
- Property Manager, gemischte Wohn-/Gewerbe-Verwaltungen, mittelgroße Bestandshalter im DACH-Raum.
- Hosting
- On-Prem, Hybrid, SaaS-Variante
- Compliance
- DSGVO, GoBD
- Preismodell
- Module separat, Pricing nicht öffentlich
Kernfunktionen
- Mieterverwaltung und -konten
- Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung
- Instandhaltungsmanagement
- Reporting für Asset-Manager
- Mahnwesen und Inkasso
- Mieter-Kommunikations-Modul
Was CREM iX-Haus nicht ist
- Kein vollwertiger Datenraum
- Keine gif-konforme Dokumentenstruktur
- Keine ESG-Reporting-Tiefe ohne Erweiterung
- Kein Dealspace
- Reife Buchhaltungs- und Mietverwaltungs-Logik
- Etablierte Schnittstellen zu Banken und Versicherern
- Breite Branchen-Akzeptanz
- Modulare Erweiterbarkeit
- Dokumenten-Anbindung als Nebenfunktion
- Modernisierung der Benutzeroberfläche läuft
- API-Offenheit projektabhängig
- ESG-Reporting nur über zusätzliche Schicht
CREM iX-Haus im kriterienbasierten Vergleich
Wer eine Auswahl trifft, sollte Anbieter nicht isoliert betrachten, sondern direkt gegenüberstellen.
Zum Vergleichsportal → Alle Anbieter →Verlinkte Vergleiche
Quellen
- Hersteller-Dokumentation, abgerufen Mai 2026
- Anwender-Gespräche im Rahmen der redaktionellen Recherche
- Öffentlich zugängliche Analyst-Berichte zur Marktposition
Häufige Fragen
iX-Haus (CREM SOLUTIONS) — Häufig gestellte Fragen
Für welche Asset-Klasse ist iX-Haus besonders geeignet?
iX-Haus ist der DACH-Marktführer im Wohnungs- und Mischbestand. Besonders verbreitet bei Wohnungsgenossenschaften, kommunalen Verwaltern, mittelständischen Asset-Managern und größeren Hausverwaltungen. Für reine Gewerbe-Großportfolios werden häufiger Aareon Wodis Sigma oder Yardi gewählt.
Was kostet iX-Haus?
iX-Haus wird als Lizenz pro Wohneinheit oder pro Nutzer berechnet — typisch zwischen 0,50 und 2,00 € pro Wohneinheit und Monat, je nach Modul-Umfang. Implementierungsprojekte mit Datenmigration aus Altsystemen liegen typisch bei 30.000–150.000 €.
Wie gut ist iX-Haus in DATEV integriert?
Die DATEV-Integration ist eine der traditionellen Stärken von iX-Haus — bidirektionale Schnittstelle für Hauptbuch und Nebenbücher, Lohn- und Gehaltsabrechnung, Mahnwesen. Für deutsche Asset-Manager mit DATEV als Steuerberater-Schnittstelle ist iX-Haus die etablierteste Wahl.